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读者谢小姐问:买二手房应注意什么问题?
回复:买二手房之前,要查看房子的质量有无问题,如是否漏水;还要看房子是否有官司,费用是否交清,户口是否迁出等。如果真有什么东西坏了,可以有很多种解决办法,最主要的是与房东协商。
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9.1租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。并补偿1995年1月到1997年12月的房屋使用费人民币18万元。经济适用房
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经济适用房报价低、适用性大,在请求经济适用房的时分,请求人仍是适当重视房源方位的。
因此,在租赁期间出租人得将出租的房屋转让给他人,但因房屋已经出租,为保障承租人的居住利益,出租人对其房屋的转让也不能不受一定的限制:第一、出租人将房屋转让后,房屋的转让不影响租赁的效力,租赁合同对房屋新的所有人仍然有效,租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间;第二、出租人出卖房屋的,应于出卖前三个月通知承租人,承租人于同等条件下有优先购买权,出租人未经通知承租人而将房屋出卖给他人的,承租人得主张自己的优先购买权,请求撤销出租人与第三人的买卖合同,租赁关系结束后,出租人有权收回房屋,出租人应当返还租赁的房屋。由于社会行政体制不顺导致的社会行政责任就通过合同的形式转嫁到开发商和物业公司!
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租赁物必须是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;
租赁物为限制流通物的,应经有关主管部门批准;
租赁物已投保的,应提交保险凭证;
非以出租财产为业的全民所有制企业出租财产,应由主管部门批准;集体所有制企业出租财产的,应经职工代表大会同意。
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